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合肥精装房调查高端市场回暖豪宅试水精装

来源: 2018年08月23日

合肥精装房调查①高端市场回暖 豪宅试水精装

【导语】今年,合肥楼市数十家楼盘推出精装房源,产品类型有住宅、公寓、大平层等,精装房价格从5000元/平到2.3万/平不等。大量精装房源集中入市,是否预示合肥市场回暖?合肥精装房市场如何?各类精装产品销售如何?本期“合肥精装房市场调查”将向友和购房者呈现合肥精装房市场现状,我们将邀请专家和业内专业人士一起探讨合肥精装房未来发展。

独家策划:据不完全统计,合肥市场目前有16家楼盘在售精装房源,合肥精装房由原来单一的住宅扩展到公寓、大平层,种类趋于丰富。今年,大量豪宅、精装房进入合肥楼市,市场反应颇佳。

政务区保利香槟国际二期开盘均价上涨到8500元/平,现场依旧火爆。?

高端市场回暖,精装房走俏

今年

合肥精装房调查高端市场回暖豪宅试水精装

,中海在合肥两个别墅项目一入市便受到市场热捧,并保持畅销势头。另外,政务新区华润凯旋门、新地中心等大平层豪宅纷纷入市,也取得不菲的业绩。业内称“2012是合肥别墅年”,可见高端市场有回暖迹象。

高端市场回暖,大量改善性需求释放,同时期精装房集中入市抢占市场。今年入市的精装房,以保利为例,在合肥的两个项目至开盘以来,持续热销。位于政务区保利拉菲公馆二期开盘价格上涨近1000元/平,仍受市场欢迎。

仅上周木(11月日),合肥开盘的楼盘中,就有两楼盘推出精装房源,分别是丰盛华庭洛可可精装公寓、益力檀宫精装豪宅。丰盛华庭精装公寓于10月首次开盘,当日销售150多套,精装房走俏再次成为合肥关注的焦点。

新增产品多,种类趋于丰富

随着入市产品增多,精装房源由原来单一的住宅扩展到公寓、大平层。与前几年不同,今年合肥精装房市场产品种类空前丰富。

今年以前,合肥市场在售的精装房源只有万科金色系列产品,万科金域华府和万科铂客公寓,均价10000元/平左右;恒大地产两个项目,恒大城与恒大帝景;以及置地广场栢悦公馆精装房。

今年,随着保利香槟国际、保利拉菲公馆、滨湖万科城等精装房入市,合肥楼市掀起“精装风”;精装公寓以新华国际广场为代表,还有丰盛华庭洛可可、安粮公寓、imore金智公寓等部分精装房源,小户型低总价低首付,受到部分城市白领欢迎,并引来一股“投资风”。

豪宅试水精装,高价成争论

合肥精装房价格跨度较大,单价从5000元/平到2.3万/平不等。最便宜的精装房是恒大地产的两个项目,价格5000元/平起;最贵的是益力檀宫精装大平层2.3万/平。

据观察分析,合肥目前在售普通住宅精装单价在8000元/平左右,总价多万元/套;在精装住宅产品中,万科金色系列价格稍高;精装公寓价格7500元/平左右,总价多万元/套。

豪宅试水精装,是今年精装房市场一大特点。位于政务新区新地中心首次推出精装大平层,价格元/平,开盘至今热销3亿。“新地中心精装豪宅是合肥高端市场中的稀缺产品,不可再生,精装是未来住宅市场发展方向。”新地中心策划经理汪俊说。

新地中心精装豪宅入市为豪宅市场开辟了一条新的道路,而益力檀宫以天价“2.3万元/平”成为争议焦点。上周末,益力檀宫首次开盘推出1#、2#、8#、9#、11#共112套精装大平层房源,面积区间在270—520平米,开盘当天热销47套,销售额达到3.5亿。

“益力檀宫的营销做得很好,从豪宅最初的低调,到一步步进入公众讨论的视野。可以说络口碑传播利用的很好。”合肥某高端楼盘负责人说,“精装修的概念早就有了,只是目前市场对精装修的口碑存在异议,益力檀宫的准现房精装修还是相当震撼的,对精装修这个概念的诠释是一个提升。”(?小蕊)

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