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一季度合肥卖1160亩地地价同比涨2倍成

来源: 2018年09月21日

一季度合肥卖1160亩地 地价同比涨2倍 成交额涨9倍

核心提示

根据新安房产统计,2016年第一季度,合肥土地市场共计出让10宗地块,收入130.28亿元,成交均价达到了达到了1123.5万元/亩。从目前土地市场热度来看,2016年土地市场热度依旧难以降下来。

原创资讯 2016年合肥土地市场第一季度持续火爆,尤其是在地价上大幅上涨。根据新安房产统计,第一季度合肥共成交10幅地块,总面积1159.56亩

一季度合肥卖1160亩地地价同比涨2倍成

,成交金额130.28亿元,同比暴涨9倍,地价1123.5万/亩,同比上涨2倍。

一季度成交10宗地

地价同比涨2倍 成交额涨9倍

与去年同期相比,今年土地各项指标成倍变化。根据新安房产数据统计,合肥第一季度共成交10幅地块,同比增加6宗,增长77.8%。出让面积同比增加了722.66亩,增幅156%。成交总额创纪录达到130.28亿元,比2014年猛涨112.53亿元,同比暴涨958%。平均地价高达1123.5万/亩,同比上涨了269%。

2011年—2016年一季度合肥土地成交数据

而在2015年,合肥第一季度一共成交了4宗土地,成交面积436.9亩,成交总价17.74亿元,成交均价406.12万元/亩。

2014年,第一季度成交了18宗,成交面积1286.59亩,成交总额61.06亿元,成交均价为473.56万元/亩。

2013年,第一季度成交了38宗,出让面积2967.81亩,成家总额110.65亿元,成交均价372.85万元/亩。

2012年,第一季度成交7宗,出让面积342.19亩,成交总额7.1亿元,成交均价207.49万元/亩。

2011年,第一季度成交了34宗,出让面积3768.13亩,成交总额111.05亿元,成交均价294.7万元/亩。

从近几年合肥土地市场第一季度数据来看,尤其是在成交金额以及地价上,2016年合肥土市第一季均都创下近6年来最高值。不难看出,这与2015年市场走俏、房企对未来市场看好、拿地欲望增强有关。加之多宗优质地块高价成,直接拉高了地价与成交总额。

在第一季度,溢价率达到200%以上的地块占到了4宗,蜀山区W1504号地块以1540万元/亩成交,政务区ZWQTA-号地块以2600万元/亩成交,W1601号地块以1700万元/亩成交,BH号地块以居住2400万元/亩成交,并且以总价76亿元刷新总价记录。

为何合肥频频出现高价地王?除了良好的市场外,最主要的还是供地量有些少。对开发商而言,没有土地就没有延续生命。所以即使土地再贵,都得咬牙去拿。结果就是地王频出,对购房者造成新的刺激,楼市会更疯狂。

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