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房价收入比炒热民间版合理房价你知道多少

来源: 2018年08月10日

房价收入比炒热 民间版“合理房价”你知道多少?

3月14日,十一届全国人大五次会议闭幕,温家宝总理在北京人民大会堂与中外见面,并回答提问。谈到房价问题时,温家宝表示,房价还远远没有回到合理价位。总理关于房价的表态一出,当天地产股应声大幅跳水。 总理讲话也被外界普遍解读为“房价收入比”将成为判断房价是否回归合理水平的标准。昨日,“房价收入比”与“合理房价”的话题成为各界最为热议的话题。 [签字容易维权难 业主收房流程看清防纠纷]

■名词解释

所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。一般认为,合理的房价收入比的取值范围为,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫,高出越多,则存在泡沫的可能性越大,泡沫也就越大。

热议

络疯传民间版“合理房价”

经济学家李稻葵称,股市误读了总理的意思。“总理的意思说房地产调控的目标是使得房价和收入匹配,但这件事并非短期1年之内或半年内要完成”。李稻葵称,房价上涨是过去几年或者十年形成的,是长期的病状,“怎么可能在1年内解决呢?”

李稻葵认为,治病需要一个过程,市场把总理的说法解读为短期就要房价迅速下降,这并不是实事求是的。市场可能没有看到的是,总理说房价要降,说收入也要调,这是一个降一个升,两个过程使得房价合理。

“中国经济毕竟是名义GDP收入增长10%以上的经济体,在这个经济体里面,名义收入,老百姓工资、其它收入也好,总之是上升的。”李稻葵表示,不能靠短期内挤房价这个方式达到调控的目的

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。也要看到中长期收入也在上升,这本身也是调房价的一个过程。

然而,对于李稻葵的说法,民众更乐于强调房价还要继续下降。

两会期间,某房产在全国范围内展开“房价降幅调查”,从参与调查的40多万名友选择情况来看,有超过五成的人认为房价只有降50%或以上才是最合理的。昨日,各地民更是纷纷用“房价收入比”来换算自己所在城市的“合理房价”。

在一份民间版本的“合理房价”计算表中,民根据上海市统计局的数据计算出了一份上海的“合理房价”:4830.7元/平米。在这份表中,上海、杭州、佛山等14个城市“合理房价”最高为上海,最低的长春则为2731.64元/平米。

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